9466 Av. Hamelin, Montréal (Villeray, QC H1Z

9466 Av. Hamelin, Montréal (Villeray, QC H1Z 2M1

$920,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 27385052

Description

**CLE EN MAIN** Opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, Deux 5 et demie et un 3 et demie, occupation double, voir DV pour la liste de renovation fait, toiture, fênetres, façade, balcon, cuisine, ceramiques, 2 thermopompe mural, terrasse etc...une visite s'imposse et faite vite. photos a venir

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EXCLUSION
les biens des locateurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	8.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.8 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	42x25 P
La Taille Du Lot	2066 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4259 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 490 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Armoires	Thermoplastique

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9466 Av. Hamelin, Montréal (Villeray, QC H1Z 2M1

$920,000

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