9250 Rue de Villieu, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

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INCLUSION
cuisinière et four encastré au sous-sol, lave-vaisselle, miroir dans la salle familiale au sous-sol, poêle à combustion au sous-sol, aspirateur central (moteur exclu), ouvre-porte de garage électrique (pas de télécommande disponible), au premier étage : lave-vaisselle, cuisinière encastrée, four et réfrigérateur.

EXCLUSION
Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (Hydro Solution) ; réservoir extérieur de propane de 400 litres (loué à Superior Propane), aspirateur central, chandeliers dans le hall d'entrée, le salon et la salle à manger x4

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	13.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.8 x 33.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.3 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	47.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	33.9 x 19.3 P	Sous-sol	Céramique
Coin repas	13.7 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.7 x 11 P	Sous-sol	Céramique
Autre	12.7 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.7 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.6 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.4 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	33 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	8 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.5 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.9 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5751 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 662 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel