8648 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Vendu

8648 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M 2M6

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 25695425

Description

Situé dans le Domaine André-Grasset, ce condo lumineux à Ahuntsic offre un style de vie exceptionnel, à deux pas du parc Frédéric-Bach et du Centre Claude-Robillard. Aire de vie ouverte avec plafonds cathédrale et belle luminosité. Mezzanine spacieuse pour bureau ou invités, avec accès à une terrasse privée sur le toit. Chambre principale confortable, garage privé avec borne pour véhicule électrique et électroménagers inclus. Rue tranquille près de la Promenade Fleury, transport en commun et autoroute 40. Immeuble bien entretenu, occupé par les propriétaires. Une rare opportunité alliant espace, lumière et vie extérieure.

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INCLUSION
Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur 2026, cuisinière, four à micro-ondes encastré avec hotte et lave-vaisselle), tous les luminaires, les tringles à rideaux, les stores des chambres, le coffre-fort, l'installation d'un chargeur pour voiture électrique, ainsi que trois (3) télécommandes pour portes de garage électriques. Tous ces éléments sont fournis sans garantie légale de qualité. En fonction de l'offre, d'autres éléments pourraient être inclus.

INCLUSION

Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur 2026, cuisinière, four à micro-ondes encastré avec hotte et lave-vaisselle), tous les luminaires, les tringles à rideaux, les stores des chambres, le coffre-fort, l'installation d'un chargeur pour voiture électrique, ainsi que trois (3) télécommandes pour portes de garage électriques. Tous ces éléments sont fournis sans garantie légale de qualité. En fonction de l'offre, d'autres éléments pourraient être inclus.

EXCLUSION
Lave-linge, sèche-linge, tous les rideaux, les stores de la mezzanine sur les portes-fenêtres, le chargeur de voiture Tesla dans le garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 12.6 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	14.5 x 7.0 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10.9 x 8.5 P	3ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.10 x 10.9 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 4.10 P	3ième étage	Tuiles
Mezzanine	18.0 x 8.5 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Quadrex
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3888 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2757 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 319 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu

8648 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M 2M6

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