8411 9e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z

8411 9e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z 2Z4

$819,000 | 2421 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1949
MLS: 17187972

Description

Rareté à Saint-Michel! Triplex détaché avec garage en tandem. II offre la possibilité d'aménager le sous-sol en un logement de type 3½. Le sous-sol est très spacieux et comprend déjà une cuisine, une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la cour, avec la possibilité d'aménager une seconde entrée en façade. À l'arrière, une très grande terrasse est reliée au logement du 8415, tandis que le 8413 profite d'une terrasse couverte. Les logements #8415 et #8413 sont disponibles immédiatement. À noter : la cuisinière du 8415 a été raccordée à l'électricité le 18 juillet 2026.

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INCLUSION
La cuisinière au sous-sol, la cuisinière et le réfrigérateur au 8415, les stores et les accessoires ainsi que tous les luminaires encastrés.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x30 P
La Taille Du Lot	4300 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4349 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 501 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, Bois
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Tandem
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Stuc
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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