82 Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V

82 Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac, QC J7V 8P3

$599,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 25248482

Description

Plus de 150 000 $ sous l'évaluation municipale. Une marge exceptionnelle rarement offerte sur le marché actuel. Cette propriété représente une véritable opportunité de création de valeur pour investisseur immobilier ou entrepreneur à la recherche d'un projet rentable, que ce soit pour rénovation, revente, optimisation ou occupation stratégique. Le prix demandé reflète une volonté de vendre, offrant un levier intéressant pour ceux qui savent analyser et exécuter rapidement. Les occasions avec une telle différence entre le prix demandé et l'évaluation municipale sont rares et généralement de courte durée.

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INCLUSION
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle Bosch, Plaque chauffante Jennair, four encastré Moffat, Micro-Ondes Black & Decker, Haut-Parleur encastré salon, miroir Salle de bain et accessoires de piscine.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 10.3 P	RJ	Céramique
Bureau à domicile	11.8 x 11.9 P	RJ	Bois
Salle d'eau	4.6 x 6.2 P	RJ	Bois
Salon	13.9 x 22.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Solarium	22.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	10.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	10.3 x 6.5 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11.10 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 20.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 8.11 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.4 x 15.1 P	3ième étage	Tapis
Salle de lavage	11.9 x 4.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	14.10 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.4 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	22.5 x 12.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.24x8.28 M
La Taille Du Lot	881 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3681 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 468 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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