8 Rue Chauvette, Saint-Lin, QC J5M

8 Rue Chauvette, Saint-Lin, QC J5M 1R6

$368,800

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 17929801

Description

Magnifique propriété située à quelques mètres du lac Charbonneau, sans voisins arrière, offrant un cadre paisible en pleine nature. Terrain entièrement clôturé de plus de 9 500 pc. Maison chaleureuse avec mezzanine idéale comme bureau ou coin détente. Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel, avec possibilité d'y aménager une 3e chambre. Garage détaché avec beau volume pouvant être converti en espace supplémentaire ou bachelor (à vérifier avec la municipalité). Tranquillité et possibilités réunies.

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INCLUSION
Hotte, climatisation murale, rideaux dans le salon, la deuxième chambre et la salle de bain.

EXCLUSION
laveuse, sécheuse, 2 climatiseurs de fenêtre, cuisinière, réfrigérateur, tiroirs de rangement au sous-sol, tempo et générateur 12 000 BTU.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	22.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	10.11 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Mezzanine	11 x 14.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Atelier	22.6 x 29.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.3 x 12 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.1x33.3 P
La Taille Du Lot	882.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1487 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 107 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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