757 Ch. Rockland, Mont-Royal, QC H3P2X5 $2,198,000

Façade

Salon

Salle à manger

MLS: 13598237

5	3	1	1952	2616 PC

Description

Charmant cottage à Ville Mont-Royal, avec un intérieur magnifiquement rénové, une cour verdoyante spacieuse et chaleureuse, et des vues panoramiques qui s'adaptent aux quatre saisons, vous offrant une vie d'une beauté artistique. Niché sur un grand terrain de 7619 pi², face au parc, ce cottage bénéficie d'une finition élégante et raffinée de qualité supérieure.Au rez-de-chaussée, le spacieux plancher chauffant s'étend harmonieusement de l'entrée jusqu'à la cuisine. Vous serez immédiatement séduit par la chaleur et le confort d'une véritable maison. À gauche, le salon et la salle à manger baignés de lumière donnent sur le parc

Inclusions: Électroménagers de cuisine : Réfrigérateur (Samsung, couleur argent), cuisinière/four (Samsung, couleur argent), lave-vaisselle (Miele, couleur argent), micro-ondes, laveuse (Frigidaire, couleur argent), sécheuse (Frigidaire, couleur argent), téléviseur du salon, climatiseurs, luminaires, habillages de fenêtres, rideaux, miroirs de salle de bain, aspirateur central, accessoires de piscine. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale.

Exclusions : Chambre principale : Rideaux, Salle à manger : Lumière en cristal, Tous les meubles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.36x8.44 M
La Taille Du Lot	707.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3500 / année
Taxes d'eau (2025)	$ 135 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9227 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1419 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	14.3 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Coin repas	11.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	4.4 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	11.5 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.3 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 15.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	6.11 x 5.0 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	23.3 x 28.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.5 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel