737 Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salon

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle d'eau

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Sous-sol

Façade

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Photo aérienne

Rue

Face arrière

Façade

Photo aérienne

737 Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2P9

$2,749,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
MLS: 20961161

Description

Bijou architectural dans le Sud-Ouest! Occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur prisé. Plafonds de 10 pi, moulures classiques et pièces lumineuses. Deux unités supérieures sur deux étages offrent des configurations spacieuses (dont une disponible). Deux unités au rez-de-chaussée avec grands sous-sols offrant un fort potentiel d'agrandissement. À proximité du CUSM Glen (1,9 km), du Marché Atwater (1,4 km), du canal de Lachine (650 m) et des métros Place-St-Henri (1,3 km) et Lionel-Groulx (650 m). Idéal pour investisseurs ou occupants.

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INCLUSION
Unité 737 : Lave-vaisselle Unité 739 : Cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. Unité 741 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Unité 743 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

EXCLUSION
Effets personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13 x 5 P	2ième étage
Cuisine	10 x 19 P	2ième étage
Salle à manger	10 x 9 P	2ième étage
Salon	21 x 12 P	2ième étage
Salle de bains	6 x 9 P	2ième étage
Chambre à coucher	9 x 8 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	15 x 10 P	3ième étage
Chambre à coucher	10 x 11 P	3ième étage
Chambre à coucher	9 x 10 P	3ième étage
Salle de bains	7 x 5 P	3ième étage
Salle de lavage	10 x 9 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	52x45 P
La Taille Du Lot	3886 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8011 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1015 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Michail Mastronikolas

Salpi Kralian

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737 Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2P9

$2,749,000

Description

Michail Mastronikolas

Salpi Kralian

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