6983 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N

6983 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N 2B3

$889,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 22853672

Description

Duplex entièrement rénové au coeur de Parc-Extension, à quelques pas de l'avenue du Parc, Mile End et Plateau-Mont-Royal. Rez-de-chaussée + sous-sol vacant et clé en main, avec nouvelle électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, fenêtres et chauffage électrique dans tout le duplex. L'unité à l'étage est louée, offrant un revenu immédiat. Caractéristiques rares : entrée pour voiture, garage et cour arrière privée. Proche métro, bus, Université de Montréal, parcs, écoles, commerces, cafés et restaurants--idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

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EXCLUSION
Tous les effets personnels des locataires du logement n° 6985.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.8 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.7 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.11 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	14.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	14.6 x 20.10 P	Sous-sol	Autre
Autre	12.3 x 8.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	8.23x20.12 M
La Taille Du Lot	2148 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3657 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 486 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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