691 Av. Victoria, Westmount, QC H3Y

691 Av. Victoria, Westmount, QC H3Y 2S2

$3,120,000 | 2647 PC

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
1955
MLS: 25471989

Description

Spacieux, lumineux et écoénergétique, ce plain-pied est idéalement situé sur la rue Victoria, un secteur recherché de Westmount. Il est entouré d'un jardin luxuriant à l'avant et offre suffisamment d'espace pour au moins quatre stationnements extérieurs. Facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, il est à distance de marche des écoles prestigieuses Marie-de-France, Sainte-Marceline, Villa Marie, Collège Notre-Dame et Marianopolis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de la maison de vos rêves à Westmount.

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INCLUSION
Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	7 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	17.5 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 19 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	16 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.5 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle de bains	10.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Solarium	14.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	23 x 18.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13 x 9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.2 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	61x46 P
La Taille Du Lot	7030 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 17095 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2234 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, Maison verte
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Lin Guo

Juan Fang

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