69 Av. René, Rivière-Beaudette, QC J0P

69 Av. René, Rivière-Beaudette, QC J0P 1R0

$470,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 20610687

Description

Situé dans un petit quartier calme, ce havre de paix combine modernité et charme naturel, avec des finitions soignées et une construction récente garantissant un confort optimal. Ce qui rend ce bungalow vraiment unique, c'est son immense garage doté d'un plancher chauffant au glycol, un atout rare pour les passionnés de bricolage, les amateurs de voitures ou ceux qui souhaitent un espace atelier confortable toute l'année. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, offrant des moments de sérénité au quotidien, et d'un accès notarié au fleuve, parfait pour les balades au bord de l'eau ou les activités nautiques.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.11 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.6 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	7.10 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.41x13.29 M
La Taille Du Lot	660.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4206 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

Marc Leduc

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