6051 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3P3    $999,000

Situé sur un coin de rue, ce 4-plex en brique pleine bénéficie d'une abondante lumière naturelle rendant tous les logements très lumineux. Nouveau drain français installé en 2023. Le sous-sol dispose d'une sortie de secours vers la cour arrière et l'accès direct du propriétaire à la salle de maintenance. Bâtiment solide et bien entretenu.

Solide 4-plex construit en 1957, entièrement en brique,
idéalement situé face à un grand parc. Cour arrière privée
avec 1 stationnement extérieur et 1 locker (actuellement
utilisé par l'unité 6051). Tous les logements sont loués.

Répartition des unités :

6051 (6½ -- Rez-de-chaussée + Sous-sol) : 3 chambres + 1
salle de bain au rez-de-chaussée, 1 chambre + 1 salle de
bain au sous-sol.
Loyer actuel : 1 880 $/mois -- Nouveau loyer : 1 930 $/mois
à partir du 1er juillet 2026.

6051A (3½ -- Sous-sol) :
Loyer actuel : 960 $/mois -- Nouveau loyer : 985 $/mois
(1er juillet 2026 -- 30 juin 2027).

6053 (3½ -- 2e étage) :
Loyer actuel : 1 020 $/mois -- Nouveau loyer : 1 050 $/mois
(1er juillet 2026 -- 30 juin 2027).

6055 (3½ -- 2e étage) :
Loyer actuel : 1 020 $/mois -- Bail se termine le 30 mars
2026. Loyer estimé au marché : 1 250 $/mois.

À environ 12 minutes à pied du métro Jolicoeur ou Monk. À
quelques pas du parc avec piscine extérieure (été), CLSC,
piscine intérieure du Sud-Ouest et épicerie Maxi.

Excellente opportunité d'investissement avec revenus
locatifs solides et potentiel de croissance.

*Afin de protéger la vie privée des locataires actuels,
certaines photos ont été prises lorsque les anciens
locataires occupaient le logement et peuvent ne pas
refléter entièrement l'état actuel.
*Un nouveau certificat de localisation est actuellement
commandé par le propriétaire à ses frais.