5779 Rue Alain, Brossard, QC J4Z

5779 Rue Alain, Brossard, QC J4Z 1H3

$1,199,000 | 212.9 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2022
MLS: 20230593

Description

Superbe propriété détachée construite en 2022 dans un secteur recherché de Brossard. Toujours couverte par la garantie GCR, cette demeure offre 4+1 chambres et 3+1 salles de bains avec une disposition moderne et fonctionnelle. Aire ouverte lumineuse avec cuisine contemporaine, grand îlot central et abondante fenestration. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Située près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du REM et du terminus Panama, avec accès rapide aux autoroutes et au centre-ville de Montréal. Une propriété idéale pour les familles recherchant confort, espace et commodité.

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INCLUSION
Cuisinière; Lave-vaisselle; Hotte de cuisine; Thermopompe centrale; Échangeur d'air; Système d'alarme (non connecté); Tous les luminaires installés de façon permanente; Serrure de porte intelligente et sonnette vidéo Nest; Aspirateur central et accessoires; Ouvre-porte de garage avec télécommandes, panneau de contrôle mural et contrôle via application mobile.

EXCLUSION
Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse; Caméra arrière extérieure; Deux caméras de sécurité installées sur le toit avant; Tous les rideaux et tringles à rideaux; Tous les meubles.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	3.51 x 4.57 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.35 x 4.27 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.72 x 5.31 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	1.52 x 3.51 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.22 x 5.31 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.54 x 3.35 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.35 x 3.66 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.35 x 3.66 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.5 x 3.56 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.54 x 3.35 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.5 x 3.43 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	5.13 x 8.84 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.57 x 3.43 M	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.41x9.6 M
La Taille Du Lot	396.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4747 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 749 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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