5560 Rue Dauphine, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

5560 Rue Dauphine, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P 1W8

$1,689,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1971
MLS: 11986121

Description

Rare occasion d'acquérir un 4-plex détaché entièrement rénové et impeccablement entretenu au coeur de Saint-Léonard. Propriété spacieuse avec grand logement propriétaire sur 2 étages, 3 chambres, 3 salles de bains, suite intergénérationnelle, chambre froide et solarium 3 saisons. Deux 4 ½ et un 3 ½ loués à d'excellents locataires. Cour aménagée, allée pour 3 voitures + garage. Secteur familial recherché près des parcs, écoles, transports et services.

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INCLUSION
5564: Cuisinière et four encastré. 2 fans de solarium, thermopompe murale, 2 lave-vaisselles, système de caméra, stores, luminaires et système d'alarme.

EXCLUSION
5564: Les rideaux du 1er étage. Génératrice et tout autre effet personnel. Tous les effets des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	21.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	27.9 x 17.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	22 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	18.4 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	11 x 10 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x40.5 P
La Taille Du Lot	5888.94 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 110 / année
Sécurité	$ 172 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3289 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 786 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Système de gicleurs
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

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