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552 Rue Hugo, Laval (Fabreville), QC H7P3L9    $649,000

Piscine

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 24271248
5 2 1961

Description

Charmante maison détachée et rénovée au coeur de Fabreville. Elle comprend 3 chambres à l'étage, une chambre au sous-sol et la possibilité d'une 5e chambre au sous-sol. Cette maison offre l'une des plus grandes piscines creusées de Fabreville! Occupation immédiate!


Magnifique plain-pied clé en main et rénové situé au coeur
de Fabreville, dans un secteur paisible et recherché par
les familles.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces
lumineux et sa configuration idéale offrant 4 chambres à
coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaites pour la vie
familiale, le télétravail ou accueillir vos invités, ainsi
que la possibilité d'une 5e au sous-sol.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande
polyvalence avec 1 chambre supplémentaire (possibilité de
2), une salle de bain complète et plusieurs possibilités
d'aménagement : salle familiale, bureau ou espace pour
adolescents.

À l'extérieur, la propriété se démarque par une cour
arrière privée digne d'un véritable havre estival, mettant
en vedette l'une des plus grandes piscines creusées du
secteur, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en
famille et entre amis. Le terrain intime de plus de 6 100
pi² offre l'espace parfait pour les enfants, les BBQ et les
soirées d'été.

À proximité des écoles, parcs, services et grands axes,
cette maison combine à merveille style de vie, confort et
emplacement de choix.
Occupation rapide possible -- une rare opportunité à
Fabreville.

Inclusions: Thermopompes murales (3), luminaires, tempo, gazebo, piscine et accessoires, tondeuse à gazon, robot nettoyeur de piscine, chargeur Tesla, souffleuse à neige.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x27 P
La Taille Du Lot 6136 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3113 / année
Taxes scolaires (2025) $ 311 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 21 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 17 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé