5181 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

Extérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Commerce

Extérieur

Stationnement

Extérieur

5181 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 1R9

$3,690,000 | 494.4 MC

0 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 20915591

Description

Une rare opportunité d'investissement dans le secteur très prisé du Plateau à Montréal. Construit en 1985, cet immeuble bien entretenu à usage mixte est situé sur le coin prisé de la rue St-Laurent et de la rue Fairmount, offrant une visibilité exceptionnelle, une grande commodité et un potentiel d'appréciation à long terme. L'immeuble comprend 8 unités entièrement louées : 6 résidentielles et 2 commerciales, générant un solide revenu annuel de 204 972 $. Les six unités résidentielles ont été complètement rénovées en 2020, offrant des espaces de vie modernes et de haute qualité. Les locataires paient leur propre électricité et chauffage

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INCLUSION
selon lea baux

EXCLUSION
Bien du locataire

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	11.51x14.48 M
La Taille Du Lot	353 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 10659 / année
Coût d'énergie	$ 306 / année
Taxes municipales (2025)	$ 24782 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1446 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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5181 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 1R9

$3,690,000 | 494.4 MC

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