4570 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 13:00 - 15:00

4570 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 2R3

$724,000 | 89.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 26546600

Description

Situé au coeur du Plateau, le 4570, rue Berri est un superbe condo au rez-de-chaussée, méticuleusement entretenu et face au parc Albert-Saint-Martin. Lumineux et bien situé, il est à deux pas des métros Mont-Royal et Laurier, des boutiques et des cafés. L'unité offre une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle menant à une cour privée et un salon avec coin piano. Comprend trois chambres polyvalentes -- dont une grande pièce double à l'avant -- ainsi qu'un vide sanitaire fini (rare !) pour plus de rangement. Le parfait équilibre entre confort et vie de quartier. Visite libre : Samedi 28 mars, de 14h à 16h.

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INCLUSION
- (1) Réfrigérateur LG LF21C6200S - (1) Cuisinière 30 Po. Samsung NE63A6511SS - Stores Bouclair: (3) cuisine, (1) salon, (3) chambres - (1) Armoire pharmacie éclairage de la salle de bain - (1) Laveuse au sous-sol - (1) Sécheuse au sous-sol - Luminaires: (1) Suspension au dessus du comptoir de la cuisine, (1) Plafonnier SDB (1) Plafonnier salon - Tous les tringles et rideaux - Tous les stores - Étagères du salon - PAX chambre des maîtres - BBQ au charbon - Table exterieur et chaises.

INCLUSION

- (1) Réfrigérateur LG LF21C6200S - (1) Cuisinière 30 Po. Samsung NE63A6511SS - Stores Bouclair: (3) cuisine, (1) salon, (3) chambres - (1) Armoire pharmacie éclairage de la salle de bain - (1) Laveuse au sous-sol - (1) Sécheuse au sous-sol - Luminaires: (1) Suspension au dessus du comptoir de la cuisine, (1) Plafonnier SDB (1) Plafonnier salon - Tous les tringles et rideaux - Tous les stores - Étagères du salon - PAX chambre des maîtres - BBQ au charbon - Table exterieur et chaises.

EXCLUSION
- Luminaires : - Plafonnier 4 spots au dessus de la table de la cuisine - Applique verticale couloir SDB/Cuisine - Suspension dans le couloir d'entrée - Suspension de la chambre des maîtres, côté cour - Suspension chambre du milieu - Caissons de bois/étagères : chambre des maîtres, côté cour et chambre du milieu et sous-sol - Borne d'arcade du salon

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	3.36 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.67 x 3.60 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.12 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.30 x 2.89 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.35 x 2.83 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	2.82 x 2.88 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.54 x 1.70 M	Rez-de-chaussée	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1200 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1476 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4235 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 527 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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