45 Rue du Lac, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

45 Rue du Lac, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 1B4

$562,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1969
MLS: 14755762

Description

Propriété en vente dans le cadre d'une succession. Emplacement de choix à Laval, dans le charmant secteur du vieux Sainte-Rose. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et le train de banlieue, facilitant les déplacements au quotidien. Emplacement recherché à quelques minutes du boulevard Sainte Rose. Reconnu pour ses restaurants et son ambiance conviviale.

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INCLUSION
Système de sécurité comprenant 3 caméras de sécurité.

EXCLUSION
Sont exclus de la vente les biens meubles appartenant à la fille de l'un des liquidateurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	20.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.1 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	carrelage adhésif
Cuisine	9.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Carrelage adhésif
Salle de bains	9.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	15.10 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Terrasse	22.8 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.8 x 21.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	14.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle Mécanique	14.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.32x12.19 M
La Taille Du Lot	8851 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2102 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3038 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Vue	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle

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45 Rue du Lac, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 1B4

$562,500

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