438 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

438 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC J7V 0H4

$610,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 11934516

Description

Occasion unique d'acquérir une magnifique propriété à Vaudreuil, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Entièrement rénovée en 2022, elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un grand garage. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisin à l'arrière (terrain agricole), assurant une tranquillité absolue. Accès direct à l'eau avec quai privé, idéal pour les amateurs de plein air et de navigation. À proximité des autoroutes 20 et 30, du train de banlieue (gare Dorion) et de tous les services essentiels.

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INCLUSION
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les pôles et rideaux, les unités murales, cabane â pêche.

EXCLUSION
Meubles et effets personnels du propriétaire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 20.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	14.10 x 26.3 P	Sous-sol	Bois
Cave/ chambre froide	14.2 x 15.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.4 x 14.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.58x14.07 M
La Taille Du Lot	9063 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2380 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2410 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 315 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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