4255A Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T

4255A Boul. Édouard Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T 1L3

$1,494,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 12945053

Description

'Triplex' idéalement situé sur le recherché boul. Édouard-Montpetit à Côte-des-Neiges. Immeuble jumelé offrant trois logements spacieux avec des revenus locatifs stables totalisant 5 578 $/mois (66 936 $/année). Excellente opportunité d'investissement avec revenus solides et fort potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend un garage et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Montréal, des transports en commun, hôpitaux, écoles, parcs et tous les services. Secteur résidentiel paisible avec forte demande locative. Idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant.

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INCLUSION
Les électroménagers présents dans les logements, inclus tels quels, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

EXCLUSION
Effets personnels des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	45.1x35.11 P
La Taille Du Lot	6649.94 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6059 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8533 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 993 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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