408 Rue des Thalias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

408 Rue des Thalias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X 0A2

$825,000 | 2252 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2007
MLS: 17148007

Description

Magnifique maison de ville de 3 chambres située dans le prestigieux secteur Villas-sur-Rive, offrant un cadre de vie exceptionnel, espace et élégance. Le rez-de-chaussée de 9 pieds de haut propose un vaste concept à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Au 4eme étage, une grande salle familiale polyvalente parfait pour une salle de séjour, un bureau, ou une salle de jeux. Cette propriété bénéficie également d'un garage double intégré ainsi que de deux stationnements extérieur; accès à la piscine privée réservée aux résidents.

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INCLUSION
Dragon heater garage, Aspirateur central + accessoires, Moteur garage MasterCraft et deux manettes, Système d 'alarme non relié à une centrale, Hotte de cuisine, Stores ALTEX, Luminaire chambre des maîtres, le gazibou.

EXCLUSION
Effets personnels du vendeur, Luminaire salle à manger, Miroir brun salle de bain 2ème étage, Miroir vis-à-vis la salle d'eau Appareils électroménagers, Laveuse, Sécheuse, Armoire blanche IKEA chambre des maîtres, Unité de rangement à 6 tiroirs Garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.8 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	30 x 18.6 P	3ième étage	Tapis
Salle de jeux	11 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3300 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1044 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4539 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 502 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Piscine extérieure
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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