3464 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

Vendu

3464 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A 2Y1

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1910
MLS: 19589510

Description

Superbe maison de 5 chambres située dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cachet typique: façade, boiserie, vitraux, planchers de bois franc, moulures élégantes et hauts plafonds qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant, cuisine conviviale donnant sur une cour intime. À l'étage, 4 chambres spacieuses et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec 1 chambre, salle familiale, salle de bain et salle de lavage. Stationnement et garage, un atout rare. Emplacement idéal près des parcs, écoles, commerces et transports.

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INCLUSION
Luminaires, électroménagers, étagère dans la salle à fournaise, toutes les inclusions sont sans garantie légale.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	14.6 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	11.3 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.9 x 15.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.5 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.5 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 13.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	9.2 x 8.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	21.9 x 11.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	16.1 x 9.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	6.74x11.02 M
La Taille Du Lot	217.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2940 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7132 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 925 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Non pavée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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3464 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A 2Y1

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