3441 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

3441 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X 2B2

$439,000 | 784 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1885
MLS: 19976552

Description

Bienvenue au 3441, rue Aylmer, app. 102. Ce condo de 1 chambre + bureau fermé se trouve dans le très recherché McGill Ghetto du Plateau Mont-Royal ! À seulement 5 minutes du campus, cette unité au rez-de-jardin offre des planchers de bois franc, un espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées.Le bureau spacieux, doté d'une porte fermée, est actuellement utilisé comme deuxième chambre - idéal comme chambre d'amis, bureau à domicile ou espace d'étude. Nichée dans un immeuble de style victorien au coeur du dynamique quartier Milton Park, vous serez à deux pas des cafés, boutiques et commerces. Stationnement inclus!

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INCLUSION
Appareils électroménagers et tous les meubles Mobilia

EXCLUSION
Les effets personnels du locataire

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.8 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1788 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2832 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 346 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

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