3264 Rue Calixte, Laval (Fabreville), QC H7P

3264 Rue Calixte, Laval (Fabreville), QC H7P 4G3

$579,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 16805430

Description

Spacieux bungalow familial situé dans le secteur recherché de Fabreville! Cette charmante propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, proposant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée lumineux présente une aire de vie accueillante et fonctionnelle, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des parcs, des écoles, des services, du transport en commun et des grands axes routiers. Une belle opportunité à Laval.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, rideaux et stores.

EXCLUSION
Caméras d'extérieur et système de verrouillage des portes.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	10.4 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.5 x 23.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.0 x 13.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	5.4 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 9.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x25 P
La Taille Du Lot	4860 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3636 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 328 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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