3215 Rue Paul Contant, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

3215 Rue Paul Contant, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K 2H5

$994,000 | 2605 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1976
MLS: 20052247

Description

Spacieux bungalow de 5 chambres et 3 salles de bain (dont une attenante), situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent. Grand salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle. Sous-sol aménagé avec 2e cuisine idéale pour intergenerational, foyer et accès à un patio privé. Grande terrasse en béton et cour clôturée. À proximité des autoroutes, commerces, écoles (francophone et anglophone), REM et transports publics. À deux pas du parc Marlborough rénové avec piscine, jeux d'eau, tennis, jeux pour enfants et sentiers.

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INCLUSION
lave-vaisselle, tous les luminaires, stores et rideaux

EXCLUSION
laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Coin repas	7.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	15.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	12.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.7 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	12.11 x 11.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	21.7 x 15.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	9.2 x 7.9 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	14.5 x 7.9 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	14.3 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.23x14.17 M
La Taille Du Lot	543.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4963 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 581 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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