3205 Rue Chantal, Laval (Fabreville), QC H7P4B5    $624,900

Superbe maison familiale à Laval offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une luminosité exceptionnelle. Rénovée avec soin : fenêtres du sous-sol, gaine en acier inoxydable, éclairage extérieur, asphalte, peinture, toile de piscine et salle de bains du sous-sol. Sous-sol aménagé, thermopompe centrale, jardin intime avec deux cabanons dont un neuf, et piscine hors terre. Près des écoles, commerces et axes routiers. Une propriété clé en main à saisir.

Bienvenue dans cette superbe propriété située au coeur du
très recherché quartier de Fabreville, à Laval. Cette
maison clé en main allie parfaitement confort moderne,
tranquillité et qualité de vie. Avec ses 4 chambres
spacieuses, ses 2 salles de bains complètes et rénovées et
son environnement exceptionnel, elle offre un cadre
chaleureux et sécurisant, idéal pour accueillir votre
famille.

Un emplacement privilégié pour une vie simplifiée:
À quelques pas seulement, vous trouverez des écoles
réputées telles que Le Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin,
Horizon-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle. La proximité des
autoroutes 13 et 15, des commerces, restaurants et services
essentiels rend le quotidien fluide et agréable. Fabreville
est reconnu pour son ambiance familiale et sa tranquillité,
tout en restant proche de tout.

Dès l'extérieur, le charme opère : escaliers en époxy,
rampes élégantes et allée asphaltée refaite en 2020. À
l'intérieur, une luminosité abondante vous accueille grâce
à une fenestration généreuse et à des éclairages encastrés
qui subliment chaque pièce. Le salon, avec son plancher
sablé et remis à neuf, dégage une atmosphère chaleureuse.
Le couloir soigneusement aménagé et la cuisine lumineuse,
dotée d'une nouvelle hotte, offrent un espace fonctionnel
et convivial. La salle de bains du rez-de-chaussée a été
modernisée avec goût, alliant style et praticité.

Le sous-sol entièrement rénové est un véritable coup de
coeur. Il comprend une grande chambre avec armoire
intégrée, une salle de bains moderne avec laveuse-sécheuse,
un espace de rangement optimisé et un foyer Napoléon (2022)
qui crée une ambiance réconfortante lors des soirées
d'hiver. Les fenêtres et portes ont été remplacées, les
plinthes électriques et interrupteurs modernisés, et la
rampe d'escalier renouvelée. Une thermopompe centrale
assure un confort optimal toute l'année, tandis que
l'aspirateur central ajoute une touche de commodité.

La cour arrière est un véritable havre de détente : deux
cabanons, dont un construit en 2020, une terrasse en béton,
des éclairages extérieurs et une piscine hors terre dont la
toile a été remplacée en 2023. Un espace parfait pour
recevoir, se détendre ou profiter des belles journées d'été.

Une maison sans souci, prête à vous accueillir:
Aucun travaux à prévoir : peinture fraîche, finitions
impeccables et entretien rigoureux. Cette propriété a été
choyée avec soin et n'attend que vous pour y créer de
nouveaux souvenirs.