3195 Rue Nolet, Brossard, QC J4Y1Z7 $1,335,000

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Escalier

Hall d'entrée

Salon

MLS: 19431346

4	2	2	1978

Description

Résidence prestigieuse dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, accès rapides aux autoroutes/ponts, transport en commun (REM) et du Quartier DIX30. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de construction, le choix des matériaux et le cachet de la maison. Espaces de vie vastes, lumineux et chaleureux, parfaits pour recevoir. Cour arrière invitante : piscine creusée et gazebo. Idéale pour grande famille, avec potentiel intergénération. Une visite vous convaincra !

Portes intérieures en chêne massif
Garde-robe en cèdre au sous-sol
Rangement en cèdre au sous-sol
Remise extérieure et espace de rangement sous le balcon
Clôture en PVC dans la cour arrière avec colonnes de brique
et luminaires
Gazebo avec portes accordéon
Piscine creusée chauffée
Système d'alarme fonctionnel
Système d'aspirateur central
Plancher de garage en céramique et armoires (beaucoup de
rangement)

*Le vendeur est ouvert à vendre les meubles actuellement
sur place. À négocier.

Inclusions: Ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, cuisinière (four et plaque de cuisson intégrés), lave-vaisselle, tous les rideaux, stores et tringles, réfrigérateur au sous-sol (cuisine).

Exclusions : Tous les autres électroménagers, les téléviseurs fixés au mur, tous les meubles et effets personnels des propriétaires, ainsi que le luminaire de la salle à manger.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.36x12.85 M
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3848 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 612 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	13.4 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	19.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 11.3 P	RJ	Céramique
Salle familiale	11.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cave/ chambre froide	3.0 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	5.2 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.6 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.11 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.10 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 8.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 15.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.11 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	18.6 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salon	16.11 x 26.4 P	Sous-sol	Bois
Autre	10.10 x 9.8 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	13.8 x 17.1 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	7.10 x 9.5 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	4.9 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable
Armoires	Autre, Bois
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel