3153 Av. des Aristocrates, Laval (Duvernay), QC H7E

3153 Av. des Aristocrates, Laval (Duvernay), QC H7E 5H4

$2,150,000 | 4495 PC

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2000
MLS: 20934665

Description

Idéale pour une grande famille, cette propriété offre 6+ chambres, 5 salles de bain et 2 cuisines, avec plafonds de 10 pieds de hauteur et un concept à aire ouverte. Située a Val-des-Brises, cette demeure est construite selon des normes nobles, avec des matériaux, des finitions et un savoir-faire de haute qualité, incluant de magnifiques lustres en cristal de Murano. Elle propose environ 4 908 pi² d'espace habitable (sous-sol non inclus) sur un terrain spacieux de 11 232 pi², offrant amplement d'espace pour une piscine et d'éventuelles améliorations paysagères. À vous d'en apprécier toute la valeur.

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INCLUSION
Draperies, chandeliers, fixtures,electromenagers.

EXCLUSION
Ameublements, cadre-photos,vases, effets personnelles appartenant au vendeurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	23.11 x 13.4 P	Sous-sol	Céramique
Autre	13.4 x 12.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 13.0 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	14 x 13.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle à manger	16.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle familiale	20.6 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	21.2 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10.0 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	15 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.8 x 13.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.95x15.25 M
La Taille Du Lot	1043.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7723 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 924 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts	Autre, Municipal
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Angelo Dell'Api

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