292 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

292 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X 4H3

$6,488,000

5 Chambre(s) à coucher
6 Salle(s) de bain
2008
MLS: 27989528

Description

Occasion rare d'acquérir une somptueuse propriété riveraine, érigée avec une qualité de construction exceptionnelle et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Idéalement située sur les rives de la rivière des Prairies, cette résidence propose un cadre de vie prestigieux, alliant élégance, confort moderne et tranquillité absolue. Elle offre cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage, six salles de bains, deux salles familiales, un bureau, un cinéma maison, ainsi qu'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel et spa. Une thermopompe centrale et un système de caméras de surveillance complètent les installations pour

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INCLUSION
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, deux laveuses, deux sécheuses supports tv, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), spa, cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

INCLUSION

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, deux laveuses, deux sécheuses supports tv, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), spa, cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Hall d'entrée	9.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	33 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	33 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	18.4 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Salle à manger	18.4 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Salon	18.2 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	18.2 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle familiale	30.3 x 25.3 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Salle familiale	30.3 x 25.3 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Bureau à domicile	18.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Bureau à domicile	18.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois Jatoba
Salle de bains	9.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle de bains	9.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Vestiaire	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Vestiaire	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	25.4 x 19.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher principale	25.4 x 19.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Salle de bains	15.1 x 11.2 P	2ième étage	Marbre
Salle de bains	15.1 x 11.2 P	2ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	9.6 x 9.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	9.6 x 9.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	8.5 x 3.3 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	8.5 x 3.3 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	14.8 x 13.5 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	14.8 x 13.5 P	2ième étage	Bois Jatoba
Salle de bains	9.6 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.6 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.9 x 4.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	9.9 x 4.6 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	15.3 x 13.9 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	15.3 x 13.9 P	2ième étage	Bois Jatoba
Salle de bains	8.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6 x 5.4 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	6 x 5.4 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	19.8 x 14.5 P	2ième étage	Bois Jatoba
Chambre à coucher	19.8 x 14.5 P	2ième étage	Bois Jatoba
Salle de bains	13.8 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.8 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	13.8 x 6.8 P	2ième étage	Bois Jatoba
Penderie (Walk-in)	13.8 x 6.8 P	2ième étage	Bois Jatoba
Hall d'entrée	27.3 x 15.7 P	2ième étage	Bois Jatoba
Hall d'entrée	27.3 x 15.7 P	2ième étage	Bois Jatoba
Boudoir	10.9 x 8.1 P	2ième étage	Bois Jatoba
Boudoir	10.9 x 8.1 P	2ième étage	Bois Jatoba
Salle de lavage	7.3 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.3 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	38.6 x 24.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	38.6 x 24.7 P	Sous-sol	Tapis
Cinéma maison	19.4 x 18.4 P	Sous-sol	Tapis
Cinéma maison	19.4 x 18.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	23.4 x 19.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	23.4 x 19.3 P	Sous-sol	Bois
Gym	19 x 12.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Gym	19 x 12.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	16.1 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.1 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.1 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.8 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.8 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	15 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	15 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	18.8 x 4.7 P	Sous-sol	Bois
Rangement	18.8 x 4.7 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.3 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.3 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	30 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	30 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.2 x 7.9 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.2 x 7.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1823.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 22045 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 2703 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Zonage	Résidentiel

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