2596 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Salon

Salle à manger

Balcon

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Balcon

Escalier

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Mezzanine

Escalier

Balcon

Face arrière

Garage

Rangement

Autre

Entrée extérieure

Balcon

VISITE LIBRE

dimanche, 15 février, 2026 | 14:00 - 16:00

2596 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 4P4

$468,000 | 1292 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 20334275

Description

Superbe condo d'angle d'une superficie habitable de 1292 pi², situé au coeur de Champfleury, Sainte-Rose, à aire ouverte avec 2 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, mezzanine, 2 balcons, garage intérieur avec grand espace de rangement intérieur.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, aspirateur central, télécommande de garage, réservoir d'eau chaude, pompe à chaleur murale

EXCLUSION
Fixation TV pour salon, système d'alarme

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12 x 12 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	20 x 16 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 8 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	13.3 x 11.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 8.4 P	3ième étage	Bois
Mezzanine	11.8 x 11 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	35.2x36.2 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1920 / année
Frais de copropriété	$ 3444 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2509 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 255 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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VISITE LIBRE

2596 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose), QC H7L 4P4

$468,000 | 1292 PC

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