206 Rue Frédéric, Les Coteaux, QC J7X

206 Rue Frédéric, Les Coteaux, QC J7X 0A4

$455,570

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 27455903

Description

Rare maison de ville sur coin avec intergénérationnel au sous-sol -- Aucun voisin à l'arrière ! Profitez d'une situation exceptionnelle : maison de ville sur coin avec immense terrain plus grand que la moyenne des propriétés du secteur et intimité totale puisque aucun voisin à l'arrière ! Idéale pour une grande famille ou pour générer un revenu supplémentaire grâce à l'appartement intergénérationnel complètement indépendant au sous-sol (entrée privée, cuisine, salle de bain complète, chambre et salon). Parfait pour parents, enfant adulte ou location.

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INCLUSION
Piscine hors terre et ses accessoires

EXCLUSION
Cabanon

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.6 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	15.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	16.7 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	8.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 13.2 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	9.77x6.09 M
La Taille Du Lot	338.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7680 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Marc Leduc

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