2023 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

2023 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A 2V8

$1,049,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1969
MLS: 13763546

Description

Duplex spacieux, RDC occupé par le propriétaire, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de NDG. Pièces généreuses, 2 chambres froides, garage avec stationnement et espace atelier, ainsi qu'un grand rangement. Les 2 unités offrent de grands balcons et le sous-sol a une entrée indépendante. Unité 2023 avec sous-sol : 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, occupation flexible. Propriétaire d'origine. Près des services, transports, MUHC et Concordia (Loyola). Fort potentiel de revenus.

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INCLUSION
Unité 2023:Tous les luminaires,réfrigérateur et cuisinière au rez-de-chaussée. Au sous-sol:réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les habillages de fenêtres au rez-de-chaussée (unité 2023),habillages de fenêtres au s-sol. Ouvre-porte de garage (sans télécommande).Tous les éléments inclus sont fournis dans leur état actuel "tels quels" Si l'un de ces éléments se brise ou cesse de fonctionner pendant la période de propriété, il ne sera ni remplacé par le propriétaire

INCLUSION

Unité 2023:Tous les luminaires,réfrigérateur et cuisinière au rez-de-chaussée. Au sous-sol:réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les habillages de fenêtres au rez-de-chaussée (unité 2023),habillages de fenêtres au s-sol. Ouvre-porte de garage (sans télécommande).Tous les éléments inclus sont fournis dans leur état actuel "tels quels" Si l'un de ces éléments se brise ou cesse de fonctionner pendant la période de propriété, il ne sera ni remplacé par le propriétaire

EXCLUSION
Rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier du salon, au rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier dans le couloir, le chandelier dans le salon (coin bureau) du sous-sol (unité 2023), biens du locataire de l'unité 2025, abri tempo (pour 1 voiture)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	29.10 x 11.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.9 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.11 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	6.9 x 5.11 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	12.6 x 11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	14.05x7.62 M
La Taille Du Lot	206.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5270 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 666 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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