19 160e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

19 160e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W 0R5

$700,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 28692604

Description

une petite maison d'exception, nichée dans une pente douce en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, conçue pour émerveiller les amateurs de panoramas grandioses. Grâce à sa fenestration abondante, chaque pièce s'ouvre sur une vue sud-est spectaculaire, où le fleuve scintille sous les premiers rayons du soleil. La vaste terrasse et le balcon, véritables prolongements de l'espace de vie, vous invitent à savourer des moments inoubliables face à ce décor à couper le souffle, que ce soit pour un café matinal ou une soirée sous les étoiles. Idéalement située pour les passionnés de navigation, parfait pour les escapades en bateau.

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INCLUSION
Stores, tringles, rideaux, micro-ondes Kenmar, poêle Kenmar, réfrigérateur samsung, abri tempo, 2 boites de rangement extérieur et une manette d'ouvre porte de garage

EXCLUSION
Les 2 télévisions ainsi que leurs fixtures

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.5 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	19.6 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.2 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.5 x 9.0 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	5.11 x 6.3 P	RJ	Plancher flottant
Salon	27.3 x 11.0 P	RJ	Plancher flottant
Rangement	4.6 x 9.10 P	RJ	Plancher flottant
Boudoir	13.3 x 9.5 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.1x11.18 M
La Taille Du Lot	875.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3968 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 429 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Aluminium, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Marc Leduc

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