1731 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie), QC H2X3G5    $3,200/M

Charmant logement sur deux niveaux dans un duplex de pierre au coeur du Quartier Latin. Unité MEUBLÉE de 4 chambres fermées (2 à l'étage principal, 2 au demi-sous-sol aménagé), avec cour arrière privée. Cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) et laveuse-sécheuse inclus. Stationnement extérieur disponible (frais en sus). À deux pas du CHUM, de l'UQAM, du métro Berri-UQAM, des restos, cafés et boutiques de la rue Saint-Denis. Non-fumeur, sans animaux. Disponible. Bienvenue aux courtiers collaborateurs !

1731, rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie), H2X 3G5
Logement meublé de 4 chambres sur deux niveaux
(rez-de-chaussée surélevé et demi sous-sol entièrement
aménagé), unité inférieure d'un duplex.

1. FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE : le locataire assume le
chauffage, l'électricité, l'Internet, le câble, le
déneigement ainsi que la tonte de pelouse. Le loyer ne
comprend aucun de ces services.

2. INCLUSIONS : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,
laveuse et sécheuse, ainsi que les meubles apparaissant aux
photos. Ces biens doivent demeurer en état de
fonctionnement pendant toute la durée du bail.

3. LOGEMENT NON-FUMEUR : logement strictement non-fumeur,
incluant la culture, la consommation de tabac, de cannabis
et le vapotage, à l'intérieur du logement, sur les balcons
et dans les aires communes.

4. ANIMAUX : aucun animal n'est permis.

5. ASSURANCE : le locataire s'engage à fournir une preuve
d'assurance responsabilité civile (couverture minimale de 2
000 000 $) avant la remise des clés et à la maintenir
valide pour toute la durée du bail et de ses
renouvellements.

6. SOUS-LOCATION : la sous-location à court terme, telle
qu'Airbnb ou autres plateformes similaires, est strictement
interdite.

7. ENTRETIEN EXTÉRIEUR : le locataire est responsable du
déneigement de son balcon exclusif, de ses escaliers et de
son espace de stationnement.

8. MODIFICATIONS : aucune modification, altération,
rénovation ou peinture du logement n'est permise sans
l'autorisation préalable et écrite du locateur.

9. STATIONNEMENT : si le logement est loué avec un espace
de stationnement, des frais additionnels seront exigés et
ajoutés au loyer mensuel.

10. INCITATIF -- NOUVEAUX LOCATAIRES : pour tout nouveau
locataire signant un premier bail d'une durée de douze (12)
mois, le locateur consent à offrir une gratuité équivalant
à un (1) mois de loyer, applicable au douzième (12e) mois
du bail. Cette gratuité est un incitatif assumé par le
locateur; elle ne modifie pas le loyer contractuel. Cet
incitatif ne s'applique pas aux renouvellements,
prolongations ou transferts de bail.

11. Des clauses particulières pourront être convenues et
intégrées au bail à conclure avec le locataire.