1475 Boul. Roberval E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M2X5    $790,000

Bienvenue dans cette magnifique maison de 4 chambres située à Longueuil, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et commodité. Conçue pour la vie familiale moderne, cette propriété chaleureuse propose des espaces de vie lumineux et spacieux, une disposition fonctionnelle ainsi que des chambres de belles dimensions. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles. Ne manquez pas cette occasion d'en faire votre nouveau chez-vous!

Selon les informations communiquées aux vendeurs lors de
leur acquisition, cette propriété aurait été la maison
modèle du projet. Les vendeurs ne disposent toutefois
d'aucun document ou preuve permettant de confirmer cette
information. Érigée sur un terrain de coin avec façade sur
les rues Roberval Est et de Bavière, la propriété bénéficie
d'une excellente orientation qui lui procure une abondante
luminosité naturelle. Son élégante façade en brique rouge
sur les quatre côtés, agrémentée de quelques sections
supérieures en revêtement de vinyle, lui confère un cachet
intemporel et une allure soignée.
À proximité de toutes les commodités : deux
excellentes écoles primaires, l'école des Semis, accessible
en seulement 5 minutes à pied, et l'école Gentilly. Une
garderie subventionnée, Sur les traces des Bambis, ainsi
que plusieurs garderies en milieu familial se trouvent
également à quelques minutes. Vous bénéficierez aussi de la
proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, offrant un accès
rapide aux services de santé.
Grâce à son entrée extérieure indépendante, le
sous-sol offre un excellent potentiel d'utilisation
distincte. Le sous-sol est fini. Les vendeurs se
renseignent pour entreprendre des démarches auprès de la
municipalité afin de vérifier la possibilité d'un
aménagement permettant une utilisation
intergénérationnelle. Aucune confirmation ou autorisation
n'a toutefois été obtenue à ce jour.
1. Retrait des fourrures de bois existantes et démolition
de l'ancien plafond du sous-sol afin d'augmenter la hauteur
libre finie d'environ **5 pouces**.

2. Installation de nouvelles fourrures sur l'ensemble du
plafond du sous-sol, suivie de la pose de **nouveaux
panneaux de gypse (drywall)**, du plâtrage, du ponçage, de
la préparation des surfaces et de la peinture complète du
plafond.

3. Réparations et retouches nécessaires des murs dans
l'ensemble du sous-sol, y compris la **salle de lavage**,
suivies de la peinture complète des murs.

4. Réparation, retouches et peinture de l'escalier **entre
le sous-sol et le rez-de-chaussée**, incluant les murs et
le plafond.

5. Retouches nécessaires et peinture de la **salle de bain
du rez-de-chaussée**, incluant les murs et le plafond.

6. Tous les travaux comprennent la préparation et la
finition nécessaires des surfaces afin d'assurer une
apparence propre et uniforme.

7. Installation de **luminaires encastrés (spotlights)**
sur l'ensemble du plafond du sous-sol afin d'assurer un
éclairage uniforme dans toute la superficie du sous-sol.

8. Remplacement de l'évier de la salle de lavage au
sous-sol par une **nouvelle vanité**.