1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B3B3    $398,000

Appartement 3 ½ bien aménagé au 26e étage. Occasion rare au
coeur du centre-ville, directement face au Centre Bell --
idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la
recherche d'une demande locative stable et d'une valeur
durable. 100 % clé en main avec électroménagers de qualité.
Disponible pour occupation rapide.

**Espaces communs prestigieux**

* Terrasse sur le toit avec vue panoramique et piscine
extérieure chauffée
* Aire de détente avec chaises longues + espace BBQ
* Centre d'entraînement au 10e étage + salle de yoga avec
vue sur la ville
* Espace spa : hammam (bain vapeur) + sauna sec
* Salon sportif avec tables de billard + téléviseurs
* Salles de réception, de jeux, d'étude et de conférence
* Centre d'affaires + espaces polyvalents de réunion
* Concierge et sécurité 24/7

**Emplacement | Commodités du centre-ville**

* À quelques pas des stations de métro Lucien-L'Allier et
Bonaventure (ligne orange + plusieurs lignes de transport)
* Accès facile à la Gare Centrale / connexion au REM,
déplacements rapides vers la Rive-Sud et l'aéroport
* Proche de McGill et Concordia -- bassin de locataires
fiable (étudiants et personnel)
* Entouré du Quartier financier et de tours de bureaux
(banques, consultation, technologie, cabinets juridiques)
* Walkability exceptionnelle : magasins, restaurants, cafés
et la ville souterraine de Montréal à proximité
* Connexions rapides aux autoroutes et au transport en
commun -- idéal pour locataires sans voiture
* Demande locative stable à l'année, avec très peu de
saisonnalité

Un chez-soi confortable + un investissement résilient --
devenez propriétaire d'un actif central au centre-ville.