1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 3B3

$1,298,000 | 94.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 25277436

Description

Rare sur le marché, ce condo allie luxe et commodité avec une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal. L'unité offre des finitions haut de gamme ainsi qu'un espace de stationnement exceptionnellement bien situé, soit la première place à l'entrée du garage. Profitez d'installations de prestige : sécurité et réception 24/7, conciergerie, gym, spa, sauna, piscine extérieure chauffée et plus encore. Accès exclusif à la terrasse du 46e étage avec espace BBQ réservé aux résidents du 46e étage. Espace de rangement inclus.

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INCLUSION
Tous les électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge), support mural pour télévision, étagère TV du salon, tous les luminaires, stores enrouleurs sur mesure pour toutes les fenêtres, ainsi qu'un casier (niveau P1).

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	20.2 x 5.2 P	46eième étage	Bois
Cuisine	14 x 7.11 P	46eième étage	Bois
Salle à manger	6.7 x 6.8 P	46eième étage	Bois
Salon	13 x 12 P	46eième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 9.9 P	46eième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 5.6 P	46eième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 8.10 P	46eième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 5.4 P	46eième étage	Céramique
Salle de lavage	5.5 x 3 P	46eième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7460 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 976 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Vue	Autre, Panoramique, Sur la ville
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

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