1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

1288 Av. des Canadiens de Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC H3B 3B3

$488,000 | 49.6 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 14173657

Description

Magnifique condo bien entretenu avec garage intérieur et espace de rangement, situé dans la prestigieuse TDC. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, unité lumineuse profite d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée ainsi que de superbes couchers de soleil. Offrant une aire de vie à concept ouvert, une cuisine moderne, une chambre spacieuse, un espace bureau fonctionnel et de grandes fenêtres pleine hauteur, ce condo allie parfaitement confort et fonctionnalité. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal,Une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, inclus sans garantie légale de qualité.

EXCLUSION
Tous les meubles peuvent être vendus séparément moyennant un coût additionnel.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.0 x 3.37 M	26ième étage
Salon	3.32 x 3.0 M	26ième étage
Chambre à coucher	4.8 x 2.7 M	26ième étage
Penderie (Walk-in)	1.4 x 2.3 M	26ième étage
Salle de bains	2.23 x 1.51 M	26ième étage
Hall d'entrée	2.29 x 1.0 M	26ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5256 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3235 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 410 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Garage	Chauffé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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