11550 Rue James Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

11550 Rue James Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M 2E8

$939,999

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 22688327

Description

Duplex bien entretenu offrant un fort potentiel d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement modernisée et propose 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec une disposition lumineuse et fonctionnelle. L'unité à l'étage est d'origine mais très bien entretenue, offrant un espace de vie propre et confortable avec un bon potentiel de rénovation future. D'importantes améliorations extérieures ont été réalisées incluant le remplacement complet des briques sur les côtés et à l'arrière de l'immeuble. Propriété idéalement située dans un quartier recherché de Montréal.

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INCLUSION
11550 : Stores, luminaires, abri Tempo avec souffleuse à neige (sans garantie légale), table ronde extérieure avec quatre (4) chaises, balançoire. 11552 : Stores, luminaires. Deux (2) thermopompes murales.

EXCLUSION
Sont exclus de la vente tous les effets personnels et biens meubles du vendeur qui ne sont pas expressément inclus.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.3 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 19.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.8 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 7.5 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	7.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.5 x 4.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	19.5 x 14.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	13.5 x 19.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	33.5x37.5 P
La Taille Du Lot	3200 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3527 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5166 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 643 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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