115 Rue Beausoleil, Saint-Gabriel, QC J0K2N0    $539,000

Opportunité à ne pas manquer. Cash flow positf! Grand duplex situé en plein centre-ville! 7 1/2 rénové de 1800 pi2 au 2e étage, 3ch, cuisine, salon, salle à manger, 2 SDB, 1 salle d'eau, avec 1 grande terrasse en arrière et grand balcon en avant, 2 stationnements, loué à 1480 $. Grand 5 1/2 de 1800 pi2 au 1er étage complètement rénové, 3ch, cuisine, salon, SDB, garage , 3 pkg dans la cour arrière. Avec un sous-sol aménagé à aire ouverte de 1800 pi2 avec une sortie indépedante, 2ch, cuisine, salon, SDB. Loué à $2150. Le revenue total annuels de l'immeuble est de 43 560,00$ (RÉEL)

Êlectricités, plomberie, toit 2022, revêtement extérieur
2023, fenêtres 2023, chauffe-eau 2022, rez-de-chaussé et le
sous-sol avec garage 2025.

L'immeuble est situé en plein coeur de la municipalité de
Saint-Gabriel.

École primaire et secondaire, bibliothèque, bureau de
poste, centre sportif ,épicerie, pharmacie, CLSC,
hôtel-de-ville et service incendie à 300 mètres , caisse
populaire et banques, SAQ, Rona, restos, Tim Horton,
McDonald, etc.

À proximité du lac Maskinongé avec sa belle plage, pistes
de randonné et de motoneige, etc.