1117 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

Vendu

1117 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K 4L3

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1944
MLS: 16650034

Description

Opportunité unique : acquérez un excellent immeuble d'investissement générant déjà des revenus, ou devenez propriétaire-occupant tout en rentabilisant votre achat grâce au second logement ! Charmante maison avec cour privée, située dans un quartier familial recherché, à deux pas d'un grand parc (avec pataugeoire/piscine pour enfants) et de magnifiques espaces verts. Bâtie en 1944, cette propriété a 1 bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant cachet et modernité. Voir la description détaillée des deux unités à l'addenda.

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INCLUSION
lave-vaisselle, stores, hotte, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.

EXCLUSION
Effets personnels du locataire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	10.8 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	10 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	16.6 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	23.7 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.8x32.5 P
La Taille Du Lot	5175.29 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3976 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 300 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu

1117 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K 4L3

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