10841 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Terrasse

Escalier

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salle de lavage

Terrasse

Cour

Garage

Extérieur

10841 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H 4P3

$819,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 9343679

Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce duplex bien entretenu offre deux unités résidentielles, dont une avec sous-sol procurant un espace de vie supplémentaire très apprécié des locataires. Les agencements sont fonctionnels, les pièces lumineuses et la configuration favorise une occupation à long terme. Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels, assurant une demande locative constante. Un choix stratégique avec potentiel d'optimisation.

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EXCLUSION
Les effets personnels des locataires. Unité 10841 : luminaires dans le couloir, le salon et la chambre principale.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	29x40 P
La Taille Du Lot	2840 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4090 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 441 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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10841 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H 4P3

$819,000

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