1040 38e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

1040 38e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R 4W5

$898,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 24812728

Description

Splendide maison de 5 chambres et 2 salles de bains à Laval, Fabreville. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain offrant intimité et tranquillité , sans voisins à l'arrière et bordée par une magnifique zone boisée. Conçue pour le confort et le plaisir, elle offre des pièces spacieuses et confortables ainsi que des aménagements extérieurs idéaux pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.

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INCLUSION
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $), thermostat (1 000 $), système de sécurité, cuisine extérieure comprenant un mini-réfrigérateur, un congélateur extérieur, table et des chaises d'extérieur, accessoires de piscine,pompe à chaleur pour piscine, système au sel, pompe à eau intelligente Hayward,robot, autres accessoires de piscine. Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement. * Voir addendum pour liste complèt

INCLUSION

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $), thermostat (1 000 $), système de sécurité, cuisine extérieure comprenant un mini-réfrigérateur, un congélateur extérieur, table et des chaises d'extérieur, accessoires de piscine,pompe à chaleur pour piscine, système au sel, pompe à eau intelligente Hayward,robot, autres accessoires de piscine. Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement. * Voir addendum pour liste complèt

EXCLUSION
Tondeuse autoportée - marque Kubota (14 000 $), souffleuse à neige sur chenilles (hybride électrique et essence) (7 000 $), chambre hyperbare, lustre dans la salle à manger, outils de cheminée Snake, système d'aspiration centralisé.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	23.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 23.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.4 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.11 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x42 P
La Taille Du Lot	19265 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3100 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3988 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 437 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Équipement disponible	Climatiseur mural, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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