100 Av. Jean Baptiste Varin, La Prairie, QC J5R

100 Av. Jean Baptiste Varin, La Prairie, QC J5R 6E5

$497,000 | 106.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2000
MLS: 23002523

Description

Superbe copropriété avec 3 chambres à coucher sur deux niveaux offrant un véritable style maison de ville, située dans un secteur familial recherché de La Prairie. Cette unité se distingue par ses 2 stationnements extérieurs, sa cour arrière privée ainsi que sa remise avec droits d'usage exclusifs, offrant confort, intimité et fonctionnalité* Il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un excellent potentiel d'investissement. La propriété est actuellement louée à 2 300 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027, combinée à des frais de copropriété très abordables de seulement 145 $/moisce qui maximise le rendement.

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INCLUSION
Éclairage, cheminée à gaz, climatiseur mural et lave-vaisselle

EXCLUSION
Les meubles, effets personnels et appareils électroménagers ne sont pas inclus.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.9 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 12.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.4 x 9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.8 x 8.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.63x8.15 M
La Taille Du Lot	229 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1740 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2540 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 237 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois, Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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