10 Rue de Sauverny, Candiac, QC J5R0B8    $1,190,000

LUMINOSITÉ & GARAGE DOUBLE--Superbe propriété située dans un secteur paisible et recherché. Orientation sud-ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.Aire de vie conviviale avec planchers de bois franc. Cuisine moderne avec îlot central et nombreuses armoires. Rangement abondant dans toute la maison.À l'étage: 4 chambres de bonnes dimensions. Chambre principale avec salle de bain attenante, walk-in et siège de toilette électronique. Sous-sol aménagé comprenant une 5e chambre, grande salle familiale préfilée pour cinéma-maison et salle de lavage indépendante. Cour arrière intime avec piscine creusée au sel chauffée par thermopompe.

Située dans le prestigieux secteur boisé de Sous les Arbres
à Candiac, cette résidence élégante incarne le raffinement,
le confort et un art de vivre familial de qualité
supérieure.

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, la
propriété profite d'une luminosité naturelle abondante,
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les
espaces soigneusement aménagés marient harmonieusement
fonctionnalité et élégance intemporelle, offrant un cadre
de vie à la fois distingué et pratique.

*Espaces intérieurs raffinés*
Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de bois franc de
qualité et propose des aires de vie aux proportions
harmonieuses, idéales tant pour la vie quotidienne que pour
recevoir avec élégance.

La cuisine moderne, articulée autour d'un îlot central
spacieux, offre un rangement généreux et un espace de
travail fluide. Elle s'ouvre naturellement sur un coin
repas lumineux qui intégrée à la cuisine avec accès direct
à la cour arrière, créant une expérience de vie
intérieure-extérieure parfaitement intégrée.

À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions assurent
confort et polyvalence. La suite principale constitue un
véritable havre de paix, dotée d'un walk-in et d'une salle
de bain attenante élégante.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle
familiale préfilée pour cinéma maison, une cinquième
chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante -- idéal
pour invités ou vie intergénérationnelle.

*Confort moderne et efficacité énergétique*
En 2023, la propriété a été améliorée par l'installation
d'une thermopompe centrale et le remplacement de
l'échangeur d'air, assurant efficacité énergétique et
confort constant à l'année. Le système intelligent permet
un contrôle précis de la température en toute saison.

*Cour privée et ambiance de villégiature*
La cour arrière intime propose un environnement extérieur
soigné. La piscine creusée au sel chauffée par thermopompe
indépendante crée une atmosphère digne d'un resort,
parfaite pour les rassemblements estivaux comme pour les
moments de détente.

*Double garage rare*
Un double garage muni de nombreux rangements intégrés offre
une capacité d'organisation remarquable -- un atout
précieux dans ce secteur recherché.

*Emplacement de choix*
Située dans l'un des quartiers les plus établis et
convoités de Candiac, à proximité de Costco, Walmart, IGA,
Reno-Depot, Bureau en Gros, restaurants, cliniques et
institutions financières.

À proximité d'écoles publiques et privées réputées, de
garderies (incluant CPE), de parcs et de pistes cyclables.

Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, train de
banlieue avec liaison directe vers le centre-ville de
Montréal, et environ 15 minutes vers la station REM
Brossard en voiture ou transport en commun -- alliant
tranquillité de la Rive-Sud et connectivité urbaine.