Chomedey : Le cœur vibrant de Laval pour les familles actives

Vous cherchez un quartier où tout est à portée de main ? Chomedey est sans doute l’un des secteurs les plus dynamiques et complets de Laval. Avec sa population diversifiée, ses infrastructures exceptionnelles et son accès privilégié à Montréal, ce quartier séduit autant les jeunes familles que les premiers acheteurs qui souhaitent vivre à Chomedey sans sacrifier la proximité urbaine.

Un quartier au carrefour de tout

Chomedey, c’est véritablement une ville dans la ville. Situé au sud-ouest de l’île Jésus, ce secteur est le plus peuplé de Laval et abrite une communauté multiculturelle riche, notamment des familles grecques, libanaises, maghrébines, italiennes et arméniennes. Cette diversité se reflète dans l’offre commerciale et gastronomique du quartier, où vous trouverez des épiceries spécialisées, des restaurants de toutes les cuisines du monde et des services adaptés à chaque communauté.

L’un des grands atouts de Chomedey ? Sa centralité. Le Carrefour Laval, plus grand centre commercial du Québec avec ses 300+ boutiques, se trouve à quelques minutes. Le Centropolis, véritable centre-ville de Laval, offre restaurants branchés, cinéma, activités de divertissement comme iFLY (chute libre intérieure) et une ambiance festive les soirs d’été. Sans oublier le Cosmodôme pour émerveiller petits et grands, et la Place Bell pour assister aux matchs du Rocket de Laval.

Transport : connecté à tout Montréal

Les familles qui travaillent à Montréal apprécient particulièrement l’accessibilité de Chomedey. Le métro Montmorency (ligne orange) est à proximité, tout comme la station De la Concorde. Le terminus Le Carrefour dessert plusieurs lignes d’autobus de la STL et permet même de rejoindre les Laurentides par autocar. Les autoroutes 15, 13 et 440 sont facilement accessibles, rendant les déplacements fluides vers Montréal ou les régions au nord.

La navette gratuite 360 fait la boucle autour du centre-ville de Laval, un service pratique pour les résidents qui veulent éviter la voiture.

Écoles et vie familiale

Chomedey compte plus d’une quinzaine d’écoles primaires et plusieurs écoles secondaires, tant francophones qu’anglophones. Le Centre de services scolaire de Laval administre les établissements francophones, tandis que les écoles Académie Junior Laval et Académie Senior Laval accueillent les élèves anglophones. Les garderies et CPE sont également nombreux dans le secteur.

Pour les activités familiales, les parcs ne manquent pas. Le parc Berthiaume–Du Tremblay propose baseball, soccer, piscine extérieure, tennis et même du ski de fond l’hiver. Les centres sportifs modernes et les bibliothèques complètent l’offre.

Le marché immobilier à Chomedey

Ces dernières années, le prix médian d’une maison unifamiliale à Laval tourne autour de 600 000 $. Chomedey offre toutefois une belle diversité selon le type de propriété. Les condos se trouvent généralement entre 380 000 $ et 430 000 $, ce qui en fait une option accessible pour les premiers acheteurs. Les maisons unifamiliales varient entre 550 000 $ et 700 000 $, tandis que les propriétés d’investissement (plex, duplex) peuvent atteindre 800 000 $ à 1 000 000 $ (données à titre indicatif, sujettes aux fluctuations du marché).

Sur le terrain, Emna Charfeddine, courtière immobilière qui accompagne de nombreuses familles à Chomedey, remarque une forte demande pour les propriétés près du métro et des grands axes commerciaux. « Le marché reste dynamique avec un délai de vente moyen de 25 à 35 jours. Les acheteurs qui hésitent trop longtemps passent souvent à côté de belles opportunités », observe-t-elle.

Si vous pensez acheter une maison à Chomedey ou vendre votre propriété dans le secteur, le marché actuel offre encore de belles possibilités pour qui sait bien se positionner.

Pour qui est Chomedey ?

Ce quartier convient parfaitement aux familles qui recherchent un mode de vie actif avec tous les services à proximité. Les jeunes professionnels qui travaillent à Montréal mais souhaitent vivre en banlieue y trouvent également leur compte grâce à l’excellent réseau de transport. Et pour les communautés culturelles, Chomedey offre un sentiment d’appartenance et des services adaptés.