Auteuil : La quiétude champêtre aux portes de Laval

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité des services urbains ? Auteuil est ce quartier enchanteur du nord de Laval qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l’accessibilité de la ville. Pour ceux qui souhaitent vivre à Auteuil, c’est l’assurance d’un quotidien plus serein.

Un havre de paix à Laval

Auteuil se distingue des autres quartiers lavallois par son atmosphère unique. Situé au nord de l’île Jésus, ce secteur compte une population moins dense et conserve un caractère presque rural. Les vastes espaces verts, les zones agricoles et les grands terrains créent un environnement où le calme règne. C’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent s’éloigner de l’agitation urbaine sans quitter la région métropolitaine.

Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Les résidents apprécient pouvoir marcher en toute sécurité, profiter du chant des oiseaux et voir leurs enfants jouer dehors sans inquiétude. Les propriétés y sont souvent situées sur des terrains généreux, parfois de plus de 10 000 pieds carrés — une rareté de plus en plus précieuse à Laval.

La rivière des Mille Îles à votre porte

L’un des joyaux d’Auteuil est sa proximité avec la rivière des Mille Îles. Les amateurs de plein air peuvent y pratiquer le kayak, le canot et même la pêche. Des sentiers en forêt et des pistes cyclables sillonnent le secteur, invitant à la randonnée et aux balades en famille. Le parc Eva-Circé-Cité, à distance de marche pour plusieurs résidents, offre un accès direct à ces activités.

L’automne, les couleurs spectaculaires des arbres matures créent un tableau digne des plus belles cartes postales québécoises.

Écoles et services familiaux

Malgré son caractère plus rural, Auteuil dispose de bonnes infrastructures éducatives. L’école primaire du Boisé, l’école Alfred-Pellan et l’école Sainte-Béatrice desservent les familles du quartier. Pour le secondaire, l’école Horizon-Jeunesse accueille les adolescents du secteur.

Les garderies, parcs et services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques) sont facilement accessibles sur le boulevard des Laurentides, à quelques minutes en voiture.

Un atout majeur : le train de banlieue

Ce qui rend Auteuil particulièrement attrayant pour les travailleurs du centre-ville, c’est la gare de train de banlieue EXO Sainte-Rose, située à seulement 2 minutes du quartier. Cette ligne offre un accès direct au centre-ville de Montréal, évitant ainsi le stress des embouteillages quotidiens. C’est un avantage considérable pour les professionnels qui souhaitent concilier vie familiale en banlieue et carrière en ville.

Les autoroutes 15, 19 et 440 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers tous les coins de la région métropolitaine.

Le marché immobilier à Auteuil

Auteuil offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent de l’espace. Ces dernières années, le prix médian des propriétés se situe autour de 465 000 $ à 550 000 $ pour les maisons unifamiliales, avec des variations importantes selon la taille du terrain et l’état de la propriété. Les bungalows rénovés clé en main peuvent atteindre 600 000 $ à 650 000 $, tandis que les propriétés sur grands terrains (20 000+ pieds carrés) représentent des opportunités uniques (données à titre indicatif, sujettes aux fluctuations du marché).

Emna Charfeddine, courtière immobilière qui connaît bien le secteur d’Auteuil, souligne : « Ce quartier attire souvent des familles qui ont d’abord cherché ailleurs et qui découvrent qu’ici, pour le même budget, elles peuvent avoir un terrain trois fois plus grand. C’est un vrai coup de cœur pour beaucoup de mes clients. »

Les jumelés et maisons intergénérationnelles sont également populaires dans le secteur, offrant des options flexibles pour les familles élargies ou ceux qui souhaitent un revenu locatif supplémentaire.

Ce qu’il faut savoir

Auteuil n’offre pas la même densité de commerces et de services que Chomedey ou Fabreville. Il faut prévoir des déplacements en voiture pour les courses importantes ou les sorties au restaurant. C’est le compromis à accepter pour profiter de cette qualité de vie exceptionnelle. Pour les familles motorisées qui privilégient l’espace et la nature, ce n’est généralement pas un obstacle.